Отношения Недвижимость Красота и Здоровье
Лучшие статьи
Загрузка...
Загрузка...
загрузка...
06.04.17

Сниму квартиру под ремонт. Снимем квартиру с условием ремонта

Мы поможем Вам сдать квартиру под ремонт. Клиенты желающие снять квартиру с условием ремонта не редкость. Так как мы работаем не только с населением но и со строительными компаниями, расположенными рядом с МКАД по Юго западному направлению, юго восточному, восточному, западному направлению. В нашем распоряжении имеются клиенты начальствующего состава компаний.


Что такое арендная квартира, требующая ремонта?


Требует квартира ремонта или нет – понятно, что это, в некотором роде, вопрос взглядов на жизнь и критериев оценки состояния квартиры. Но есть, конечно, квартиры, в которых просто невозможно жить, предварительно не сделав ремонт. Это, например, квартиры в новостройках без отделки или квартиры, перенесшие пожар или затопление. В конце концов, и жильцы способны бывают «уделать» жилище так, что без основательного ремонта в дом не зайти.


В

такие варианты сдаются не так уж и часто. Как говорит Олег Серегин, заместитель генерального директора агентства недвижимости DOKI, их доля не превышает 10% от общего числа квартир, предлагаемых внаем.

И был глубокий эконом…

Пушкин здесь, конечно, ни при чем – мы с ума не сошли, продолжаем о недвижимости. «Эконом-классом» у нас называются обычные квартиры в типовых домах – т.е. то, из чего на 90% состоит родная Москва.

Риэлторы единодушны во мнении, что сделанный в таких квартирах чересчур дорогой ремонт – одна из наиболее частых ошибок рантье, особенно начинающих. Человек вложил в отделку 500 тысяч рублей, и ему хочется, чтобы эти деньги «отбивались». Даже 1% в месяц – это очень скромная рентабельность, а здесь это означает, что арендная ставка должна быть на 5000 выше, чем без отделки. Проблема в том, что у эконом-рынка свои правила: снимающие там более всего озабочены, извините за игру слов, экономией. Квартира в замечательном состоянии вызовет восторженное цоканье языком, но при словах о том, что платить за нее надо так много, потенциальный снимающий сразу поскучнеет и откланяется.


Квартира,полученная в наследство – отличная возможность иметь пусть небольшой, но стабильный доход. Часто в объявлениях такие квартиры позиционируются как обыкновенные. Но если у наследников нет средств или времени заниматься ремонтом квартиры, пустить в нее жильцов на условиях ремонта – отличное решение проблемы. Среди арендаторов такого типа жилья часто встречаются те же молодые семьи, студенты, абитуриенты, служащие, находящиеся в чужом городе в длительной командировке.


Что прописать в договоре

3. Всем вам вместе - будут обеспечены разногласия по вопросам ремонта и как следствие взаимные недовольства и упреки.

Совет: сделайте косметический ремонт и сдайте на пару-тройку лет, денег накопите и будут вам ровные стены и новые трубы.


  • #82407269
  • 03.10.13 19:43
  • Anonymous

При определении арендных ставок для квартир (комнат) в категории «с косметическим ремонтом» учитывается, что капитальный и евро ремонт в таких квартирах не проводился, или проводился, но очень давно.

Чтобы узнать цену на квартиру (комнату) с косметическим ремонтом, воспользуйтесь поиском:

Если общая сумма ремонта составляет 500 000 руб. а стоимость аренды 30 000 руб.в месяц, соответственно наниматель будет проживать в квартире по этой стоимости почти полтора года. При этом чем раньше он сделает ремонт, тем лучше и Вам, и конечно в первую очередь ему. Что можно сделать в квартире общей площадью в 58 квадратных метра за 500 000 руб. Можно сделать отличный ремонт, ведь мы вселяем людей связанных со строительством, а это много значит.


Мнение эксперта. Кирилл Кокорин, юрисконсульт юридической службы корпорации «ИНКОМ-Недвижимость»:


Если между наймодателем и нанимателем достигнуты все существенные условия договора найма, в том числе размер платы за наем, и по обоюдному согласию было принято решение заменить часть наличных платежей за

в счет ремонта, то к каждой из таких договоренностей – договоров найма – надо подходить индивидуально, с привлечением специалистов. Не рекомендую делать это самостоятельно, в противном случае может возникнуть судебный спор, по результатам которого одна из сторон договора найма может понести значительные материальные расходы. Причина сложности таких сделок заключается в том, что договором найма предусмотрена определенная плата за наем, допустим, 30 тыс. руб. в месяц, а вот сам ремонт, а именно: работа, стройматериалы, оборудование, доставку – не всегда можно определить цифрой/суммой и привязать ее к месячной арендной плате без составления дополнительных документов. Поэтому определить, на каком этапе зачет за ремонт прекращается и дальнейшие платежи производятся уже наличным путем, очень сложно. В таких случаях необходимо делать следующее, поэтапно (продолжение на следующей странице):

Есть и еще одна опасность. Это в эконом-классе квартиры сдаются за несколько часов, а в элите арендатора вполне можно прождать многие месяцы. И вкус у потенциального снимающего может оказаться не таким, как у хозяина – в итоге квартира простаивает, принося владельцу одни траты вместо доходов.

Вместо резюме

Будем рады сотрудничеству в Вами! Пожалуйста, заполните форму ниже:

(голосов:0)
Похожие статьи:



При сдаче в аренду квартиры можно несколько повысить арендную плату и достигнуть это путем всего лишь путем предварительно проведенного ремонта в будущем арендуемом жилье.
Однако следует помнить, что вкусы у всех разные и, дабы не попасть впросак, следует придерживаться некоторых правил.
Первое, что следует учитывать - это определить, к какому типу можно отнести будущее арендуемое жилье. Различают три класса арендуемых квартир: эконом, бизнес и элит. Естественно для последних двух классов должна сложиться не только благоприятная обстановка внутри квартиры, но так же расположение самого дома вблизи крупных бизнес объектов, либо в элитном районе, элитном доме, неподалеку от дипломатических представительств и прочее. Так же различают по типу сдачи жилья: посуточная и на длительный срок. При посуточной сдаче жилья для ремонта вам потребуются материалы более износостойкие и легко моющиеся, поскольку арендаторы будут постоянно меняться, и будет происходить постоянный выезд старых и въезд новых жильцов.


arenda - A0122В стремлении сэкономить при аренде многие с энтузиазмом останавливаются на варианте найма квартиры без отделки в новостройке или аренды квартиры, требующей ремонта. Однако радость как арендаторов так и нанимателей в этом случае слегка преждевременная: вообще-то, ремонт стоит столько, что хозяевам придется пускать жильцов бесплатно на месяцы и месяцы, а самим жильцам либо придется «вбухивать» в ремонт по две арендные ставки, либо жить в сомнительных условиях.


На этой странице приведен список бесплатных объявлений Калуги и Калужской области из категории "Покупка и продажа квартир". Для вашего удобства мы сделали разделение объявлений "Покупка и продажа квартир" по типу на предложения и спрос. По умолчанию отображены все бесплатные объявления "Покупка и продажа квартир" в Калуге - т.е. и "предложения" и "спрос" в одном списке. Для того, чтобы отделить объявления по этим критериям, нажмите соответствующую ссылку ниже.


Комментарии к статье Сдам квартиру без ремонта:
Загрузка...
loading...


2015