Отношения Недвижимость Красота и Здоровье
Лучшие статьи
Загрузка...
Загрузка...
загрузка...
06.04.17

Нотариальное удостоверение сделок-удостоверение сделки-Екатеринбург

Удостоверение сделок

На основании действующего законодательства Российской Федерации, сделки совершаются в письменной форме, путем составления договора/соглашения, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договоров/соглашений влечет недействительность указанных документов.

Сокращен срок государственной регистрации перехода права собственности по нотариально удостоверенным договорам — регистрация производится в течение 5 (пяти) дней.

Теперь Вам не надо обращаться в органы Росреестра, что бы зарегистрировать договор — воспользуйтесь нашей услугой по государственной регистрации Вашего договора!

Правовой договор — это соглашение двух или более сторон, которое заключается в соответствии с действующим российским гражданским законодательством. Понятие и условия договоров, а также порядок их заключения, внесение изменений и расторжения регулируются Гражданским кодексом России, в частности, главами 27-29.

Договор подразумевает, что заключается взаимное соглашение сторон об установлении, внесении изменений и прекращения конкретных гражданских прав и обязанностей. Сторонами договоров могут выступать и юридические, и физические лица.

Рассмотрим преимущества и недостатки каждого из перечисленных способов.

Оформление в нотариальной конторе физическими лицами таких документов, как, например, договор займа, завещание или доверенность в большинстве случаев оправдано – за исключением ситуаций, оговоренных законодательством, нотариус является единственным представителем закона, который может заверить документ, подтвердить дееспособность подписавшихся под ним граждан. Документ вступает в силу с момента заверения его нотариусом или с момента, оговоренного в заверяемом документе. В случае каких-то конфликтных ситуаций, требующих судебного разбирательства, доверие к документам, которые заверены нотариусом, несомненно больше, чем у составленных в простой письменной форме, особенно при невозможности присутствия одной из сторон в судебном заседании.

Московская обл., г. Лобня, мкр-н «Южный», в границах улиц 40 лет Октября, Кольцевая, Космонавтов и Калинина.Вниманию покупателей предлагается к реализации широкий выбор современных 1, 2 и 3-х комнатных квартир в новостройках Лобни с удобными планировками площадью от 1 комнатные 38 и 43 м/кВ
2х комнатные 60 и 66 м/кв
3х комнатные 81 и 86 м/кв
Все предлагаемые нами варианты квартир в новостройках.в полном объеме обеспечиваются инженерными коммуникациями. Дома оснащаются современными лифтами, оптоволоконными сетями, водопроводной и канализационной системами повышенной надежности, обеспечивается комплексным теплоснабжением и электрификацией, согласно действующим нормативам. Для каждой квартиры устанавливается индивидуальный распределительный электрощит и управляемое отопление. Удобное расположение города между Дмитровским и Ленинградским шоссе обеспечивает быстрый проезд от этих магистралей. Наличие железнодорожной станции гарантирует скоростное транспортное сообщение с Москвой: от Савёловского вокзала на экспрессе до станции Лобня - 25 минут, на электричке от Савёловского вокзала или станции Тимирязевская до станции Депо - 35 мин., от метро Алтуфьево на автобусе или маршрутном такси № 459 - 30 мин.В городе созданы хорошие условия для занятий спортом: Дворец спорта «Лобня», Ледовый каток, 3 стадиона, 2 бассейна, 2 детско-юношеские спортивные школы, 129 дворовых универсальных площадок. Сеть образовательных учреждений состоит из 14 школ и 14 дошкольных учреждений. Начато строительство нового детского сада и пристройки на 20 классов к школе в микрорайоне Красная Поляна. Получить среднее специальное и высшее образование можно в Лобненском техникуме строительной индустрии и предпринимательства и трех филиалах московских вузов
89253565070

16.07

Московская обл., г. Лобня, мкр-н «Южный», в границах улиц 40 лет Октября, Кольцевая, Космонавтов и Калинина.Вниманию покупателей предлагается к реализации широкий выбор современных 1, 2 и 3-х комнатных квартир в новостройках Лобни с удобными планировками площадью от 1 комнатные 38 и 43 м/кВ

2х комнатные 60 и 66 м/кв

3х комнатные 81 и 86 м/кв

Все предлагаемые нами варианты квартир в новостройках.в полном объеме обеспечиваются инженерными коммуникациями. Дома оснащаются современными лифтами, оптоволоконными сетями, водопроводной и канализационной системами повышенной надежности, обеспечивается комплексным теплоснабжением и электрификацией, согласно действующим нормативам. Для каждой квартиры устанавливается индивидуальный распределительный электрощит и управляемое отопление. Удобное расположение города между Дмитровским и Ленинградским шоссе обеспечивает быстрый проезд от этих магистралей. Наличие железнодорожной станции гарантирует скоростное транспортное сообщение с Москвой: от Савёловского вокзала на экспрессе до станции Лобня - 25 минут, на электричке от Савёловского вокзала или станции Тимирязевская до станции Депо - 35 мин., от метро Алтуфьево на автобусе или маршрутном такси № 459 - 30 мин.В городе созданы хорошие условия для занятий спортом: Дворец спорта «Лобня», Ледовый каток, 3 стадиона, 2 бассейна, 2 детско-юношеские спортивные школы, 129 дворовых универсальных площадок. Сеть образовательных учреждений состоит из 14 школ и 14 дошкольных учреждений. Начато строительство нового детского сада и пристройки на 20 классов к школе в микрорайоне Красная Поляна. Получить среднее специальное и высшее образование можно в Лобненском техникуме строительной индустрии и предпринимательства и трех филиалах московских вузов

89253565070

Читайте также Как не ошибиться при сделке с недвижимостью

Но самые большие опасения экспертов вызывают не техника исполнения удостоверения сделки и длительное время ожидания в нотариальной конторе. «Сделать можно все: купить оборудование, настроить, отрегулировать, обучить персонал, - говорит Игорь Быковский. - Вопрос в том, что расходы на внедрение технических новинок отразятся на цене услуги, а платить за все придется клиентам. Все может придти к тому, что сделки с недвижимостью монополизируются нотариатом. Цена будет назначаться по усмотрению нотариуса, у людей просто не будет выбора: или плати столько, сколько скажут, или поди вон».

В этом случае будущий участник сделки может извлечь от посещения нотариуса двойную пользу. Дело в том, что первичные нотариальные консультации в большинстве нотариальных контор Петербурга оказываются бесплатно. Но уже они могут существенно помочь – специалист разъяснит, какой пакет документов и согласований необходим для совершения конкретной сделки, какие к ней предъявляются законодательные требования, каковы права сторон, и чьи еще интересы она может затронуть.

Если же клиент хочет максимально избавить себя от бумажной волокиты, то нотариусу можно делегировать более широкие полномочия – от составления так называемого «проекта сделки» до регистрации прав собственности в Росреестре. Правда, все это будет уже не бесплатно.

Сделка «под ключ»

Если клиент решает не ограничиться консультацией, а доверить нотариусу полное оформление сделки, то он избавляется от множества лишних «телодвижений». Сначала специалисты нотариальной конторы подготовят «проект сделки» (перечень всех нотариальных действий, которые потребуются в конкретном случае). Сюда входит составление договора, согласование цены продажи, формы, порядка оплаты и возможности рассрочки платежей, оформление согласия супругов, сособственников и т. д.

Хотя, не знаю, как нотариус может получить выписку из лицевого счета, чтобы посмотреть прописанных или увидеть, кто был ранее прописан в квартире, но выписан по причине отбывания срока или нахождения в армии(а это важно для покупателя). Да и сколько времени на это будет уходить — не известно. Конечно, у нотариуса есть помощники и теперь они будут хорошо нагружены. Было обещано, что регистрация сделки с недвижимостью, оформляемой нотариусом, будет проходить быстрее — если реально так, то очень хорошо:)

Кстати, на время проведения эксперимента, нотариат согласился не брать плату за правовую и техническую работу — только свой процент. А как будет после эксперимента? По тарифам нотариата есть отдельный законопроект, по его нюансам поговорим позднее — в других статьях. Просто следите за рассылкой блога.

Представьте, ранее с регистрацией сделок с недвижимым имуществом справлялось целое учреждение с автоматизированной электронной очередью, отдельными окошками регистратора, в общем все цивилизованно и цивильно. Сейчас вернутся очереди и «безочереди», которые стали привычны в российском менталитете еще с советских времен. Хотя сторонники реформы утверждают, что повышения стоимости услуг нотариусов бояться не надо, а очереди к нотариусу — это пережитки прошлого века и о них давно уже никто не помнит.

Нахлынувшая к нотариусам волна людей неизбежно приведет к разбуханию нотариального аппарата — появится больше нотариусов. Не удивлюсь, если следующей за этой новостью последует, что-то типа — «Численность нотариусов в городе увеличилась на NN-ное количество». По большому счету ничего страшного, пусть работают — не жалко. Главное, чтобы качественно.

По словам эксперта, нотариальная схема рассчитана или на очень состоятельных людей, способных себе позволить оформление через нотариуса, либо на покупателей, которые сомневаются в объекте и хотят получить дополнительные гарантии. При обычной купле-продаже многие предпочтут сэкономить на услугах нотариуса, с учетом размеров нотариальных тарифов и при наличии уверенности в законности совершаемой сделки, добавил Зимохин. PR-директор компании «Домус финанс» Екатерина Душкина считает, что новые правила не повлекут за собой серьезных изменений на рынке недвижимости. «Просто при привлечении нотариусов каждая квартира станет дороже для потребителей на 1% - эта та сумма, которую в большинстве случаев берет нотариус за удостоверение сделки», – объясняет она.


7 000 руб. + 0,2%  суммы, превышающей
1 000 000 руб.;

В нотариальной конторе Васильевой Ларисы Викторовны производятся следующие действия, связанные с куплей-продажей имущества:

  • составление и заверение у нотариуса договора купли продажи квартиры, продажа квартиры через нотариуса
  • составление и заверение у нотариуса договора купли-продажи любого недвижимого имущества, купля-продажа недвижимости у нотариуса
  • составление и заверение у нотариуса договора купли продажи автомобиля, купля-продажа авто у нотариуса
  • оформление и удостоверение договоров отчуждения имущества, недвижимого имущества, договоров отчуждения квартиры
  • и т.д.
(голосов:0)
Похожие статьи:

Оформление договора купли-продажи очень ответственный и важный момент. Важно постараться предусмотреть все возможные варианты и быть готовым проверять все вплоть до мельчайших деталей. Постараемся объяснить нашим читателям какие обязательные пункты и дополнения содержатся в договоре, на что нужно обратить особое внимание.


Если Вы собираетесь купить или продать квартиру, вся процедура включает в себя 2 основательных этапа:

  1. Поиск объекта недвижимости (или покупателей)
  2. Сопровождение сделки

Классическая схема – это когда для выполнения работ на обеих стадиях приглашается риэлтор: он ищет и сопровождает.


Оформление договора дарения.

Существует общее правило, установленное Гражданским кодексом, - дарственная на землю и дом обязательно составляется в письменной форме. После оформления договора важно провести государственную регистрацию перехода права собственности по месту нахождения имущества, поскольку только подписание договора не влечет возникновение собственности у «одаряемого”.


Комментарии к статье Регистрация сделки через нотариуса:
Загрузка...
loading...


2015