Отношения Недвижимость Красота и Здоровье
Лучшие статьи
Загрузка...
Загрузка...
загрузка...
06.04.17

Молодежи доступное жилье



 
Реализация Постановления Правительства СПб №312 ›
Молодежи доступное жилье
Расселение коммунальных квартир ›
Развитие долгосрочного жилищного кредитования ›
Реализация Постановления Правительства СПб №312 ›
Молодежи доступное жилье
Расселение коммунальных квартир ›
Развитие долгосрочного жилищного кредитования ›


Мы поможем Вам приобрести квартиру в Санкт-Петербурге с использованием субсидии Администрации города.
С нашей помощью десятки петербургских семей улучшили свои жилищные условия.

Программа принята в целях повышения доступности жилья для молодых жителей Северной столицы. В рамках ФЦП "Жилище" предполагается увеличение финансирования программы и числа ее участников.

Кто может стать участником программы

  • Одинокие молодые граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (далее - признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий), возраст которых от 18 лег и не превышает 35 лет;

  • супруг, супруга и, при наличии, их несовершеннолетние дети, составляющие молодую семью, если возраст хотя бы одного из супругов, признанного в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий, не превышает 35 лет;

  • одинокие родители, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, возраст которых не превышает 35 лет, и их несовершеннолетние дети, составляющие неполную молодую семью.

Кто может стать участником программы

  • Одинокие молодые граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (далее - признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий), возраст которых от 18 лег и не превышает 35 лет;

  • супруг, супруга и, при наличии, их несовершеннолетние дети, составляющие молодую семью, если возраст хотя бы одного из супругов, признанного в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий, не превышает 35 лет;

  • одинокие родители, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, возраст которых не превышает 35 лет, и их несовершеннолетние дети, составляющие неполную молодую семью.

семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий в установленном порядке по месту жительства до 01.03.2005.

Вторая группа

семьи молодых специалистов, занимающие независимо от формы собственности жилые помещения размером менее нормы предоставления (18 кв. м) на каждого члена семьи, при условии, что в течение последних 5 лет они не совершали действий, повлекших ухудшение жилищных условий в соответствии с действующим законодательством.

Семья молодого специалиста — семья (в том числе неполная) граждан Российской Федерации, постоянно проживающих в городе Москве, в которой хотя бы один из супругов (молодой специалист):

работает в бюджетной организации системы Комплекса социальной сферы города Москвы и соответствует требованиям, установленным распорядительными документами Правительства Москвы;

является сотрудником государственных органов города Москвы, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы, моложе 30 лет и окончившим высшее учебное заведение.

Третья группа

Мы стоим на очереди по общим основаниям с декабря 2003 года. С ноября 2006 г.
переведены в категорию «очередники, имеющие детей-инвалидов». В 2009-м по
программе для молодых семей нам предложили квартиру. Сейчас собираем документы.
Однако недавно узнали о постановлении правительства Москвы 115-ПП, где говорится
об обеспечении жильем семей с детьми-инвалидами в Год равных возможностей. Можем
ли рассчитывать на бесплатную квартиру, а не покупать жилье за свои деньги?
– Постановление правительства Москвы от 17.02.2009 №115-ПП не отменяло
другого постановления – от 26.08.2008 №774-ПП «Об итогах выполнения городских
жилищных программ в 2007 году и о городских жилищных программах на 2008–2010
годы». Предоставление жилых помещений осуществляется в соответствии с
очередностью (по дате постановки на жилищный учет) гражданам, имеющим в составе
семьи несовершеннолетних детей-инвалидов, признанным до 1 марта 2005 года
нуждающимися в улучшении жилищных условий. Необходимым условием является также
предоставление до 1 марта 2005 года в уполномоченные органы исполнительной
власти г. Москвы документов, подтверждающих соответствующее право. У вас
указанная жилищная льгота появилась в ноябре 2006 года. Поэтому сроки
обеспечения вашей семьи бесплатным жильем еще не наступили.

Сделают ли скидку в приобретении жилья по «Молодой семье», если мать с
ребенком стоит на очереди семь лет?
– При заключении договора купли-продажи с рассрочкой платежа в цену
квадратного метра жилой площади входят две составляющие: выкупная стоимость
жилья, которая определена методикой расчета стоимости жилых помещений (постановление
правительства Москвы от 14.08.2007 № 703-ПП), и коэффициент льгот, учитывающий
количество полных лет между годом постановки на жилищный учет и годом
обеспечения очередников. В вашем случае Кльгот составляет 1,36 (общие основания)
или 1,12 по льготе «одинокие матери».

Что можно сделать на деньги, полученные в рамках программы 

  • внести плату за найм бездотационного жилья в столице;
  • внести деньги в счет уплаты ипотеки или в счет уплаты рассрочки на жилье;
  • возместить расходы, понесенные молодой семьей в результате найма жилья в г. Москва.

Сомневающимся в своей финансовой состоятельности имеет смысл зайти в местный банк, посчитать ипотечный кредит за вычетом субсидии. Совокупный семейный доход должен превышать получившуюся сумму.

На что можно потратить социальную выплату

Социальные выплаты можно добавить к собственным средствам, чтобы купить жилье или оплатить договор строительного подряда на возведение собственного дома.

Социальной выплатой можно осуществить последний платеж паевого взноса в жилищный кооператив или первоначальный взнос при получении ипотечного или жилищного кредита на приобретение квартиры или строительство индивидуального жилого дома.

Деньгами по социальной выплате можно расплатиться за услуги уполномоченной организации на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья.

Кроме того, молодые семьи, стоящие на учете в качестве участников Подпрограммы и успевшие взять квартиру в ипотеку или кредит до 1 января 2011 г., социальной выплатой могут погасить основную сумму долга с процентами.

Ни при каком варианте использования субсидии на руки деньги не отдают. Когда доходит очередь на получение социальной выплаты, молодой семье выдается свидетельство (сертификат) о праве его получения. Полученное свидетельство надо сдать в банк, одобренный региональным органом власти (в Московской области это «Возрождение»), и заключить с ним договор на открытие и обслуживание счета. Банк будет совершать все необходимые перечисления от имени семьи. Срок действия сертификата составляет 9 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве, за это время надо успеть найти подходящий дом или квартиру, что не так просто. Метраж должен быть не меньше установленного (см. ниже), квартира или дом должны находиться в частной собственности без обременения навечно прописанными жильцами или невыплаченной ипотекой.

На какую сумму можно рассчитывать

Для молодой бездетной семьи минимальная социальная выплата составляет 30% расчетной (средней) стоимости жилья. При наличии несовершеннолетних детей сумма социальной выплаты возрастает до 35%. Исключение – последний взнос за кооператив. Больше суммы остатка паевой задолженности власти не дадут.

Расчет жилья осуществляется на дату выдачи сертификата, исходя из стоимости общей площади и нормы выдачи, которая составляет: 42 кв. метра на бездетную семью или одинокого родителя с ребенком; по 18 кв.м. на члена семьи из 3-х и более человек. Стоимость квадратного метра зависит от региона, дома (блочный, монолитный, кирпичный и др.), сезона и многих других факторов. Так, по данным Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, в январе 2010 года жилье эконом-класса оценивалось в 21500 рублей за кв.м. в Подольске и 15000 за кв.м. в г. Чехове.

Расчетная стоимость жилья определяется:
СтЖ= Нм*Нст,
где СтЖ- расчетная стоимость жилья, Нм- норма метража (для семьи из 2 человек составляет 42 кв.м., для семьи численностью 3 и более человек - по 18 кв.м. на каждого члена семьи.), Нст - норматива стоимости 1 кв.м. В свою очередь, норматив стоимости кв.м. рассчитывается на основании методики Минрегионразвития отдельно по каждому муниципальному образованию с учетом цен на рынке жилья и стоимости строительства в данном образовании.

Для того, чтобы принять участие в программе, молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства следующие документы:


  • а) заявление в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);


  • б) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;

  • в) свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);

  • г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;

  • д) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии;

  • е) выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета.


а) заявление в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);


г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств
федерального, областного бюджетов, бюджета города Иркутска.


Признание молодых семей участниками Подпрограммы "Молодым семьям - доступное жилье" осуществляется с учетом очередности сформировавшейся в ходе реализации
программы "Молодым семьям города Иркутска - доступное жилье" на 2005 - 2012 годы, исходя из даты признания молодых семей участниками программы "Молодым
семьям города Иркутска - доступное жилье" на 2005 - 2012 годы, а также Подпрограммы "Молодым семьям - доступное жилье".


В соответствии с условиями предусмотренными правилами федеральной программы, областной программы и Подпрограммой предусматриваются следующие формы
государственной и муниципальной поддержки в приобретении жилья:


а) предоставление социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства в рамках федеральной
программы за счет средств федерального, областного бюджетов, бюджета города Иркутска.


б) предоставление социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства за счет средств
областного бюджета и бюджета города Иркутска.


Всего за период с 01.01.2006 г. по 01.01.2007 г. субсидия выросла на 45.197 рублей с 33.304 до 78.501 рубля за 1 кв. метр площади жилого помещения(рост 236%).


ГУП „Агентство по реализации жилищных займов и субсидий“(далее — „АГЕНТСТВО“)


Государственное унитарное предприятие«Агентство по реализации жилищных займов и субсидий»(далее —«АГЕНТСТВО») создано по постановлению Правительства Москвы № 539 от 22.07.1997 для реализации социальных жилищных программ Правительства Москвы. Учредителем АГЕНТСТВА является город Москва в лице Департамента имущества города Москвы.
Для достижения указанных целей АГЕНТСТВО, в соответствии с законами и иными нормативными актами Российской Федерации и города Москвы, имеет право, на основании Устава, осуществлять следующие основные виды деятельности:
1. Оформление и организацию использования безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилища, предоставляемых из бюджета города Москвы и бюджета Российской Федерации гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в том числе в рамках программы«Молодой семье — доступное жилье», президентской программы«Государственные жилищные сертификаты» и др.;
2. Оформление и организацию использования компенсаций собственникам жилых помещений, предоставляемых из бюджета города Москвы, передающих права на жилые помещения городу Москве в рамках программы переселения жителей 5-ти этажных домов, ветхих и аварийных домов, а также домов, изымаемых для государственных или муниципальных нужд и др.;
3. Сопровождение целевого использования субсидий на приобретение жилья, предоставляемых из бюджета Российской Федерации гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в том числе государственные жилищные сертификаты, выдаваемые гражданам Российской Федерации, лишившимся жилья в результате чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий; жилищные субсидии гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностям и др.;
4. Оформление и организацию использования ссуд и займов на строительство или приобретение жилища, предоставляемых из бюджета города Москвы и бюджета Российской Федерации гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий;
5. Проведение работ по обслуживанию обращения и погашения ценных бумаг.
Статья подготовлена информационным отделом ПС Юр.Центра

Коротко о программе

Предоставление оператором Программы участникам Программы целевых жилищных займов на беспроцентной основе сроком до 10 лет в порядке и на условиях, определяемых Правительством Санкт-Петербурга, на оплату до 70 процентов от стоимости приобретаемых у любых физических и юридических лиц, кроме оператора Программы, жилых помещений.

Куда обращаться для участия в Программе:

  • в структурные подразделения Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг»;
  • в АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» по адресу: наб. р. Мойки д. 58, к.3 , лит.А, тел.: 640-57-22,www.gorcenter.spb.ru

Нормативные документы:

  • Закон Санкт-Петербурга от 11.04.2001 № 315-45 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье»;
  • Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1539 «О реализации Закона Санкт-Петербурга «О целевой программе  Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье».

Дата изменения: 14 июля 2016 г.

(голосов:0)
Похожие статьи:

Программа молодая семья в Москве действует с 2011 года и заканчивается в 2015 г, но по словам премьер-министра действие программы будет продлено до 2020 года, в 2015 году возможно изменится название и условия программы. 

Как видно из приведенных данных, 70% денежных выплат ложатся на семьи, а 30% выдаст государство.


В соответствии с постановлением администрации города Владивостока от 20.09.2013 №2707 утверждена муниципальная программа «Обеспечение доступным жильем жителей города Владивостока» на 2014 – 2019 годы», в состав которой вошла подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей в городе Владивостоке» на 2014 – 2019 годы (далее – Подпрограмма).


Программа молодая семья в Москве действует с 2011 года и заканчивается в 2015 г, но по словам премьер-министра действие программы будет продлено до 2020 года, в 2015 году возможно изменится название и условия программы. 


1. Покупка жилья молодой семьей в коммерческом банке


Комментарии к статье Программа молодым доступное жилье:
loading...
Загрузка...


2015